Досудебное урегулирование споров по аренде.
Причины расторжения договора на аренду.
Помощь юриста в досудебном урегулировании споров.
Юридическая компания "Актив" оказывает услуги досудебного урегулирования споров по аренде. Такие споры являются крайне актуальными в наши дни. Все связанные с арендой правоотношения регулируются нормативными положениями, зафиксированными в гл. 34 ГК РФ. Мы готовы помочь Вам в сопровождении досудебного решения вопросов.
Причины расторжения договора на аренду.
Судебный спор может быть начат как арендодателем, так и арендатором. Часто причиной споров является не только неверно составленный договор аренды, но и несогласие одной из сторон с его условиями. Условия расторжения договора прописаны в ст. 619, 620 Гражданского кодекса РФ. Расторжение договора происходит по следующим причинам:
|
Инициатива арендатора
|
Инициатива арендодателя
|
|
|
|---|
Согласно статье 619 ГК РФ, арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды только после того, как арендатору будет направлено письменно оформленное предупреждение о необходимости выполнения последним взятых на себя обязательств в разумные сроки.
Т.е. обязательный порядок расторжения по договору аренды может быть достигнут только в случаях, связанных с досрочным расторжением аренды по требованию, выдвинутому арендодателем.
Как составить претензию.
Претензия по досудебному урегулированию является одним из ключевых доказательств по делу, поэтому она составляется определенным образом и должна содержать ссылки на статьи закона и правовые акты. Претензия должна содержать:
1) Дату заключения договора аренды.
2) Список нарушенных обязательств.
3) Требования по выполнению перечисленных обязательств или по расторжению договора.
4) Перечень прилагаемой документации.
5) Дату составления претензии.
6) Подпись заявителя.
Помощь юриста в досудебном урегулировании споров.
Юридическая помощь обязательна в решении правовых вопросов. Даже при досудебном разрешении вопроса необходимо грамотное составление претензии и сопровождение дела. Некорректное составление претензии может существенно уcложнить дальнейшее проистечение дела или привести к проигрышу.
В чем заключается работа юриста:
- Анализ правового спора и выработка позиции клиента;
- Сбор доказательств правоты клиента и оценка существующих фактов по сделке;
- Грамотное составление претензии и отправка ее оппоненту;
- Проведение переговоров с Вашим оппонентом;
- Предпринятие мер по снижению экономических издержек в случае, если претензия направлена в адрес клиента.
Все специалисты нашей компании обладают многолетним опытом работы во всех сферах юриспруденции. Мы готовы разработать с Вами индивидуальную стратегию действий для урегулирования Вашего спора и сделать все, чтобы добиться положительного разрешения дела. В случае передачи дела в суд, составление претензии в любом случае сработает Вам на пользу. А наши юристы готовы составить судебный иск и представлять Ваши интересы в суде, если до этого дойдет.